名古屋市東区の不動産売却についての考察
名古屋市東区は、利便性が高いため、不動産売却を考えている人も多いと思われます。
このエリアは名古屋の中心地へのアクセスが良く、人気のある地域です。
不動産の売却を考えている場合、名古屋市東区の不動産市況はどのように変わっていくのか、不動産売却の相場はどれくらいなのか気になるでしょう。
不動産と一言で言っても、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場跡地など様々な種類があります。
この記事では、名古屋市東区の特徴や相場の動き、売却の手続きについて詳しく紹介します。
名古屋市東区の特徴として知っておきたいこと
名古屋市東区は、名古屋市が分割されている16区の中で、最も小さな面積を持っています。
人口密度は、名古屋市中区に次いで2番目に高いエリアです。
特筆すべきは、名古屋駅や栄などの中心街へのアクセスが非常に良いことです。
また、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄も通っているため、通勤に便利な地域と言えます。
このような条件を満たすため、多くの人々が名古屋市東区に魅力を感じています。
なお、2023年10月1日時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のあるエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、交通の利便性が非常に高く、通勤や通学に便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館なども近くにあります。
そのため、ファミリーにとって住みやすい地域となっています。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段が利用でき、静かで落ち着いた環境の住宅街となっています。
そのため、ファミリーからの人気も高い地域です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが大きな魅力となっています。
名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった交通機関が網羅されており、どの方面に行くにも交通の便に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多数あり、必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみると、2023年の基準地価は一坪あたり179万8,347円、中古マンションの平均売却価格は2,896万円〜3,586万円、中古一戸建ての売却相場は5,200万円〜20,890万円となっています。
中古マンションの平均築年数は21年〜26年で取引も活発ですが、中古一戸建ては築年数や取り扱い件数による幅が大きく、売却がやや難しい傾向にあります。
一方、土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないです。
以上のように、名古屋市東区の不動産の相場はバラつきがありますが、潜在的な需要も高く、市場は活気に満ちています。