団信とは？住宅ローンの保険について詳しく解説
住宅ローンを選ぶ際に気になることがあります。
それは、「団信」という言葉です。
多くの金融機関では、住宅ローンを申し込むときに、この保険に加入することが必要とされています。
では、団信とは一体何でしょうか？ 団信とは、「団体信用生命保険」の略称です。
これは、住宅ローンを受ける場合に契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険のことです。
住宅ローンを契約する場合、団信への加入が融資の条件となります。
団信に加入する主な目的は、万が一の場合に備えることです。
もし契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されます。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
ただし、特別な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合は、健康上の理由や他の条件を満たせば、団信に加入せずに融資を受けることも可能です。
また、特約を付けた商品も存在します。
特約とは、保険に追加できる保証内容のことです。
団信にはさまざまな特約があります。
例えば、がん保障特約や三大疾病特約（がん・脳卒中・心筋梗塞）、七大疾病特約（三大疾病に加えて高血圧・糖尿病・腎不全・肝硬変）などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって働けなくなった場合や介護が必要になった場合、一部または全額の返済免除が保証されます。
特にがん特約では、がんの診断を受けた場合に残債全額または半額が支払われる商品もあります。
しかし、上皮内がんは保障対象外の場合もあるので、注意が必要です。
また、三大や七大疾病特約には、保険会社が定めた条件が記載されていることに留意する必要があります。
同じ疾病であっても、保険会社ごとに保障の適用期間が異なることにも注意が必要です。
特定の状態が長期間継続した場合に対する保障。