名古屋市で家を売る際に最初にするべきことと、手続きや費用について詳しく説明します
家を売る場合、最初に何をするべきか迷ってしまうことがあります。
実際に売ることになった場合、具体的な手順や必要な費用について知りたいと思うでしょう。
「仲介」という方法を使って不動産会社を通じて買い手を見つけることが日本では一般的です。
この「仲介」の方法に焦点を当てて、家を売る手順や基本的な知識、成功のコツや注意点を詳しく説明します。
何から始めるか 家を売るためには、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は以下の2つの観点から算出されます。
1. 物件の特徴：築年数、方向、間取りなど、物件の情報 2. 不動産市況：競合する物件の数や人気のあるエリア、物件のタイプなど 「机上査定」と「訪問査定」という2つの査定方法があります。
机上査定は物件の情報をもとに、間取りや築年数、面積などから査定結果を導き出します。
過去の取引データなどを参考に、おおよその売却価格を算出します。
訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地で査定を行います。
具体的な不動産の状態を考慮し、より明確な見積もりを提供します。
家を売る方法「仲介」と「買取」 家の売却方法には、仲介と買取の2つがあります。
それぞれにはメリットとデメリットがあります。
仲介は不動産会社を通じて買い手を見つける方法で、売却価格や交渉の範囲が広がる可能性があります。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
一方、買取は不動産会社が直接買い取る方法で、早く売却ができたり手続きが簡単だったりするメリットがありますが、買取価格が市場価格よりも低くなる場合があることに注意が必要です。
不動産仲介
の利点 不動産を売却する際に最も一般的な方法は、不動産会社を介して売却することです。
この方法では、不動産会社に売却先の買主を探してもらい、売主は待機することで、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を見つけるのを待つことができます。
そして、売却希望価格を自分の意向に合わせて設定することができるので、自分の望む条件で不動産を売却することが可能です。