名古屋市の一戸建て売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点について

名古屋市の一戸建て売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点について
名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりし、そこに住むことを決めていたとしても、転勤などでその地を離れなければならないこともありますね。
思い入れのある家だからこそ、できるだけ高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建て売却価格の相場
名古屋市において一戸建ての家がどれくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円でしたが、2022年には39.91万円に上昇しました。
相場は上昇傾向にあるため、売却を検討している方にとっては良い状況と言えます。
10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
一方、愛知県全体では平均して5万円ほどしか上がっていないため、名古屋市は愛知県内で非常に需要の高いエリアと言えます。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却の相場が異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
「東区」が二番目に価格が高く、平均56万円です。
これは需要が高いためであり、価値が高いことを示しています。
中区は名古屋市の中心的な街であり、愛知県庁や名古屋市役所などがあることから、価格が高いと考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、アクセスの面でも非常に優れた街です。
一方、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
港区：名古屋市の南端に位置し、津波や他のリスクが存在し、多くの外国人が居住しているために注目されていないエリア。