団信とは？保険について詳しく解説
住宅ローンの商品を選ぶ際に気になるのは、「団信」という言葉です。
多くの金融機関では、住宅ローンを申し込む際には、この保険に加入することが必要とされています。
では、団信とは一体何なのでしょうか？ 団信は、「団体信用生命保険」の略で、住宅ローンを受ける際の生命保険です。
契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取ります。
住宅ローンの契約者は、返済期間中に団信に加入することが融資の条件となります。
団信に加入する主な目的は、万が一の場合に備えることです。
例えば、契約者が亡くなったり、困難な状況に陥った場合に、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されます。
ただし、フラット35など特別な住宅ローンを利用する場合は、健康上の理由や他の条件を満たすことで団信に加入しなくても融資を受けることができます。
団信には特約付きの商品もあります。
また、団信にはさまざまな特約（追加する保証内容）が存在します。
がん保障特約や三大疾病特約、七大疾病特約などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって働けなくなった場合や介護が必要になった場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
例えば、がん特約では、がんの診断がされた場合、残債全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品も存在します。
ただし、上皮内がんは保障対象外とされる場合もありますので、注意が必要です。
また、三大や七大疾病特約については、保険会社が定めた条件を約款に記載している点にも注意が必要です。
例え同じ疾病と診断されても、保険会社によって保障の適用期間は異なります。
保険の特約によって保障される期間の違いについても確認しておくことが重要です。
長期間の特定状態が保険の対象となるかどうかを確認すること
この保険の期間は、60日間または90日間など、特定の状態が継続した場合に適用されます。
そのため、具体的な状況で保障を受けることができるかどうかを事前に確認し、必要に応じて特約を追加することが非常に重要です。