名古屋市東区の不動産売却について、地域の特徴と相場、流れを詳しくご説明します
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスもよいため、人気のエリアです。
名古屋市東区では、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな不動産の売却が考えられます。
名古屋市東区の地域の特徴は、名古屋市16区の中では最も面積が小さく、人口密度が名古屋市中区に次いで2番目に高いことです。
また、名古屋駅や栄など名古屋を代表する地域へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあります。
名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関も充実しており、通勤の便利さが魅力となっています。
2023年10月時点の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用でき、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーに好評です。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っています。
閑静な住宅街として知られており、ファミリーに人気のエリアとなっています。
不動産の売却の流れは、大まかに以下の通りです。
まず、不動産会社に相談し、査定を受けることから始めます。
査定結果や相場を参考にして、売却を決定します。
次に、契約の手続きを進め、広告や宣伝活動を行います。
見学や交渉の段階を経て、買い手が見つかったら、売買契約を交わし、引き渡しの手続きを行います。
売却が完了したら、残金の受け取り手続きや登記の手続きを行い、物件の所有権を譲渡します。
名古屋市東区で不動産の売却を考えている方は、適切な価格設定やスムーズな売却のために、不動産会社のプロフェッショナルに相談することをおすすめします。
詳しい相場や売却に関する情報は、不動産会社やインターネットのサイトでも得ることができますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の交通と生活施設の利便性
名古屋市東区は、非常に利便性の高いエリアであり、その点が魅力です。
名古屋市内を全体的に見ても、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できます。
したがって、どの方面に出かけるにしても、交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多くあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産相場
名古屋市東区の不動産相場は、2023年の基準地価で示されています。
平均的な基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均的に2,896万円から3,586万円の範囲内であり、不動産会社によって若干の差異があります。
中古マンションの築年数の平均は21年から26年となっており、需要も多いため、比較的売却が容易です。
一方、中古一戸建ての売却相場には、大きな幅があります。
平均的な価格帯は5,200万円から20,890万円であり、不動産会社によって取り扱う件数にも差があります。
また、中古一戸建ての築年数は19年から35年であり、中古マンションに比べて売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は、大まかに7,000万円台に位置しており、不動産会社による差異は比較的少ないと言えます。
以上の相場を踏まえると、名古屋市東区の不動産市場にはさまざまな取引が行われており、需要もあることが分かります。