名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が狭く、人口密度が高い地域です。
名古屋駅や栄といった中心地へのアクセスが良いことが特徴で、ビジネス街や交通機関の充実も魅力となっています。
不動産の売却を考える際には、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れを把握する必要があります。
名古屋市東区の特徴としては、人口密度が高く、名古屋市中区に次いで2番目に多くの人々が暮らしています。
このため、名古屋市の中心地やビジネス街へのアクセスが非常に便利です。
さらに、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関が発達しており、通勤にも非常に便利です。
2023年10月1日時点の人口は86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通アクセスが良く、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、生活に必要な施設が揃っています。
ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにも住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
静かな環境で、落ち着いた住宅街となっており、特にファミリーに人気です。
名古屋市東区で不動産の売却をお考えの方は、地域の特徴や人気のエリア、現在の相場を把握し、適切な売却の流れを理解することが重要です。
不動産の種類によっても相場は異なるため、自分の所有する物件の特徴と相場を比較して査定を依頼することがおすすめです。
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力の一つです。
交通手段としては、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線などが利用できますので、どこへ行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在し、必要なものはすぐに手に入ります。
また、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすいエリアです。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却の相場を見てみましょう。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっており、坪単位では179万8,347円となっています。
中古マンションの売却相場は、平均的には2,896万円から3,586万円程度であり、不動産会社によって若干の差が見られることもあります。
また、平均的な築年数は21年から26年となっています。
中古マンションの取引は多く、需要も高いことが予想されます。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅が広く、不動産会社によってもさまざまな価格帯が存在します。
また、築年数も19年から35年となっており、取扱件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にありますので、注意が必要です。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による価格差は比較的少ないです。