ペントハウス
高級マンションの最上階の部屋と塔屋 高級マンションの最上階の部屋である「ペントハウス」は、他の部屋とは異なる贅沢なデザインが特徴です。
一般的には、この部屋は高層階からの景色を楽しむために、大きな窓やテラスが設けられており、自然光や屋外でのくつろぎを満喫することができます。
一方で、日本では「ペントハウス」と呼ばれるものには、塔屋があります。
これは、マンションやアパート、一戸建ての屋上に設置された小屋のようなもので、一般的には「ペントハウス」と呼ばれますが、高級マンションにおける最上階の部屋とは異なるものです。
塔屋は、建物の階数には算入されず、水平投影面積が建築面積の8分の1以下であり、高さが5m以下であることが建築基準法で定められています。
ただし、この塔屋は居住スペースとして使うことはできません。
なぜ塔屋を設けるとメリットがあるのでしょうか。
それは、上の階に行くための階段やエレベーターの設置場所、貯蔵スペースや機械室、さらには高架水槽として使用されることが一般的だからです。
塔屋は、これらの機能のために利用され、居住スペースとしては使用されません。
ペントハウスによるルーフバルコニーへのスムーズなアクセス
ペントハウスを建てることで、ルーフバルコニーへのアクセスがすばやく容易になります。
例えば、塔屋を通じて建物の屋上まで伸びるエレベーターを設置することで、建物の利便性が向上し、バリアフリー対応にもなります。
もしエレベーターが不要な場合でも、ペントハウス内に階段を設けることで、外部に階段を設置する必要がなくなります。
これにより、ルーフバルコニーへのアクセスが簡単になります。
これによって、ルーフバルコニーの利用範囲が広がります。
参考ページ：ペントハウスを戸 建の屋上に設置する際の注意点は？詳しく解説
快適な雨の日に利用できるルーフバルコニー
ペントハウスの屋根の先端部分を延長することで、雨の日でも快適に利用できるスペースを作成することができます。
この拡張部分にはウッドデッキを設置できますし、ここにはテーブルセットなどの家具を配置して、屋上バルコニーをより効果的に活用することができます。
これにより、屋上バルコニーの利便性と機能が向上します。