名古屋市で不動産を売却するのに最適なタイミング
名古屋市で不動産を売却する際には、いつ売れるかやどれくらいの価格で売れるかが気になりますよね。
そこで、不動産を売却するのに最適なタイミングについて詳しくお伝えします。
不動産業界には「売り時」と言われる繁忙期が存在します。
これは不動産の売買が盛んに行われる時期で、繁忙期に不動産を売却すると、より高い価格で早く売却できる可能性があります。
名古屋市で不動産が一番売れやすい時期は、毎年2月から3月です。
これは不動産業者の方々がおすすめしている売却時期です。
ただし、全ての不動産が2月から3月が売り時というわけではありません。
9月から11月も名古屋市の不動産の需要が集中する時期として代表的です。
これは引っ越しをする人が多い時期で、特に子供が小学校に上がる時期と重なるためです。
多くの親が人気のある小学校に子供を通わせたいと思い、2月ごろから不動産の購入を考える傾向があります。
また、新しい勤務先の近くに引っ越したいと考える人たちも、入社前に合わせて2月から3月に不動産を購入する傾向があります。
なお、9月から11月の秋口にも、転勤を理由に不動産を購入する人が結構います。
これらの季節を考慮して、不動産を売却するベストなタイミングを見つけましょう。
新しい生活が始まる4月が売却に適している時期ですが、4月に売却を開始するのは遅いということに注意しましょう。
多くの人は4月までに物件を決めてしまっているので、物件を探す時期は2〜3月です。
そのため、売り出すタイミングとしては12月から1月が適していると言えます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産売り出しの【一番良い時期】はいつ？
10月は売却の絶好のタイミング
新しい住まい探しで春に売却を逃してしまった方へ、10月がおすすめです。
なぜなら、この時期には多くの社会人が転勤になるため、不動産市場が活発になります。
特に8～9月頃には需要が高まる傾向があり、売却しやすい時期とされています。
したがって、不動産を売り出す計画を立てるならば、6～7月が最適な時期と言えます。
不動産市場の状況を見極めて売却タイミングを決める
不動産を高く売却するためには、市場の状況を見極めることが重要です。
現在は市場が上昇傾向にあるため、今が良いタイミングと言えます。
もしかするとさらに売却価格が上昇するのを待つという考えもあるかもしれませんが、市場は予測不可能な要素も含んでいます。
2008年のリーマンショックのような出来事が起きた際には、不動産市場は大きく下落しました。
ですので、市場の変動がいつ起こるかは予測困難です。
高く売りたいという考えから売却のタイミングを待つ場合には、リスクも考慮しながら判断する必要があります。