ホームインスペクションの目的
住宅購入前の問題を防ぐための調査 ホームインスペクションは、住宅を購入する前にその住宅に問題がないかどうかを診断するための調査です。
一般の人には見えにくい住宅の問題や隠れた劣化状態を専門家が見極めてくれます。
住宅を購入した後で問題が発生すると、修繕に多くの費用や時間がかかるだけでなく、購入に後悔することもあります。
しかし、ホームインスペクションを依頼することで、そのようなトラブルを未然に防ぐことができます。
ホームインスペクションによって、住宅の劣化状態や品質の程度などが明確になります。
その結果をもとに、消費者は購入を決断するかどうかを判断することができます。
また、ホームインスペクションの結果はリフォームの参考にもなります。
どの部分をリフォームすればよいかを把握することで、無駄なリフォームを避けることができますし、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすこともできます。
さらに、住宅の保証期間が切れる前にホームインスペクションを行ったり、建て替えるかリフォームするかを判断するためにも活用することができます。
また、家を売る前にホームインスペクションを行うことも多いです。
ホームインスペクションの調査内容とその範囲
全体の診断を行う ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのでしょうか？また、どのくらいの範囲を調査してもらえるのでしょうか？ ホームインスペクションの調査範囲は、家屋の全体に及びます。
室内だけでなく、屋根裏、外壁、屋根、そして基礎まで、全ての部分が診断の対象となります。
また、設備面に関しても調査が行われます。
例えば、水回りについては、水道や排水などが正しく機能しているかどうかもチェックされます。
さらに、配管に水漏れがないかも調べられます。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
電気の配線についても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査はできません。
ただし、ガスに関しては通常、調査の対象に含まれないことが多いです。
ホームインスペクションを行うことで、住宅の状態や構造に関する詳細な情報を得ることができます。
これによって、住宅購入の際に不安要素を解消し、購入後のトラブルを未然に防ぐことができます。
また、リフォームや建て替えの際にも、具体的な改善箇所が明確になるため、無駄な費用や労力を節約できるでしょう。
ホームインスペクションは、住宅の安心を確保するための重要な手段の一つです。
ホームインスペクションの調査内容
一般的に言えば、屋根に関しては、窓やベランダ、そして屋外から視認可能な範囲に限定して調査が行われます。
つまり、屋根に上がってまでの調査は通常行われないことが一般的です。
この点には留意してください。
ホームインスペクションでは、住宅のほとんどの箇所を詳細に調べていきます。
どのように調べていくのかを、各箇所ごとに見ていきましょう。
・基礎：基礎の状態を確認するために、目視や手で触れる、打診棒で叩いて音を聞くなどの方法を用います。
基礎のクラックや浸透した水の徴候などに注目します。
（以下省略）。